Wohnraum für alle: Witten im März 2026 im Fokus der Sozialwohnungspolitik

Wohnraumpolitik in Witten: Digitalisierung, Strategie und Rechtliche Instrumente

Die Stadt Witten hat sich im März 2026 als aktiver Akteur im Bereich der Sozialwohnungspolitik etabliert. Gegenüber der Herausforderung steigender Mietpreise und Wohnungsnot setzt die Kommune auf drei zentrale Säulen: digitale Innovation, strategische Planung und rechtliche Instrumente. Diese Maßnahmen zielen darauf ab, die Wohnraumversorgung für alle Einwohner*innen zu sichern und gleichzeitig soziale Gerechtigkeit und ökologische Nachhaltigkeit zu verbinden.

Der digitale Mietspiegel-Check: Transparenz für Mieter*innen

Ein zentrales Projekt, das im März 2026 beschlossen wurde, ist der digitale Mietspiegel-Check. Dieses Tool soll Mieter*innen eine einfache und barrierefreie Möglichkeit bieten, die ortsübliche Vergleichsmiete zu ermitteln. Der Mietspiegel-Check wird als webbasierte Anwendung entwickelt, die neben der Berechnung auch eine Meldemöglichkeit bei Verdacht auf Mietwucher oder überhöhte Mieten enthält.

Der Antrag wurde von den Fraktionen Die Linke, SPD und Bündnis 90/Die Grünen gemeinsam eingebracht. Ziel ist es, die Akzeptanz der Mietspiegel in der Bevölkerung zu erhöhen, Mieter*innen zu schützen und gleichzeitig Verstöße gegen Mietpreisregelungen besser zu erkennen und zu ahnden. Die Anwendung könnte zudem eine Grundlage für Bußgelder bei ordnungswidrigem Verhalten schaffen und damit Einnahmen für die Stadt generieren.

Die Umsetzung des Mietspiegel-Checks ist ein Meilenstein in der Digitalisierung der Wohnungspolitik in Witten und zeigt, wie Technologie genutzt werden kann, um soziale Gerechtigkeit zu fördern.

Handlungskonzept Wohnen 2030: Strategie für eine bezahlbare Zukunft

Ein weiterer Schwerpunkt des Monats ist die Fortschreibung und strategische Weiterentwicklung des Handlungskonzepts Wohnen 2030. Die Stadt Witten verfolgt dabei ein breites Ziel: die Sicherstellung einer diskriminierungsfreien, bedarfsgerechten und dauerhaft bezahlbaren Wohnraumversorgung für alle Einwohner*innen.

Im Zuge der Fortschreibung sollen die Datengrundlagen zum Wohnungsbestand, Mietpreisentwicklung und Bedarfsstrukturen aktualisiert werden. Ein kontinuierliches Wohnungsmarkt- und Leerstandsmonitoring soll eingerichtet werden, das auch die Betrachtung von Teilmärkten ermöglicht.

Weitere Schwerpunkte der Strategie sind:

• Entwicklung von Strategien gegen Wohnungsnot und zur gerechteren Verteilung des vorhandenen Wohnraums
• Umgang mit Problemimmobilien
• Klimaneutraler Wohnungsbestand bis 2040
• Sozialverträgliche energetische Sanierung und Klimaanpassung
• Stärkung von Quartiersstrukturen und sozialer Infrastruktur
• Integrierte Quartiersentwicklung mit Beteiligung der Bewohner*innen
• Qualitativ hochwertige Wohnungsbestandsentwicklung mit gezielter Ergänzung durch bezahlbaren Neubau
• Prüfung der Rolle kommunaler und gemeinwohlorientierter Akteure
• Entwicklung einer Finanzierungsstrategie unter Einbeziehung von Fördermitteln

Die Verwaltung soll regelmäßig Berichte über den Fortschritt abgeben. Ziel ist es, ein integriertes Leitkonzept für soziale, ökologische und wirtschaftlich tragfähige Wohnraumentwicklung in Witten zu entwickeln.

Wohnraumschutzsatzung: Prüfung rechtlicher Möglichkeiten

Neben der strategischen Planung wurde auch ein Antrag auf Prüfung der Einführung einer Wohnraumschutzsatzung in Witten eingebracht. Die Stadtverwaltung soll untersuchen, unter welchen rechtlichen, statistischen und tatsächlichen Voraussetzungen eine solche Satzung in Witten möglich wäre.

Dabei sollen unter anderem die relevanten gesetzlichen Grundlagen (z. B. Landesrecht, Verordnungen) analysiert sowie Erfahrungen anderer Kommunen mit Wohnraumschutzsatzungen berücksichtigt werden. Die Prüfung umfasst auch die notwendigen Datengrundlagen, Chancen und Risiken sowie personelle Ressourcen und administrative Folgen.

Das Ziel des Antrags ist es, rechtliche Spielräume zu klären und eine fundierte Grundlage für zukünftige wohnungspolitische Entscheidungen in Witten zu schaffen. Die Ergebnisse der Prüfung sollen dem zuständigen Fachausschuss zeitnah vorgelegt werden.

Inklusion im Fokus: Arbeitskreis bleibt bestehen

Im Rahmen der Sozialpolitik hat Witten auch einen langfristigen Ansatz für Inklusion verankert. Der „Arbeitskreis Inklusion“ wird dauerhaft fortgeführt, um die Umsetzung der UN-Behindertenrechtskonvention voranzutreiben. Der Arbeitskreis besteht zu mindestens zwei Dritteln aus Personen mit Behinderung, wobei Vorsitz und Stellvertretung ebenfalls durch Betroffene besetzt werden müssen.

Nur Vertreter*innen mit Behinderung dürfen in den Arbeitskreis entsandt werden, wodurch die Selbstvertretung im Vordergrund steht. Das Gremium wird den Aktionsplan zur Umsetzung der UN-Behindertenrechtskonvention weiterentwickeln und gleichzeitig als Beratungs- und Evaluationsorgan fungieren.

Fazit: Witten als Modellstadt für soziale Wohnraumpolitik

Die politischen Entscheidungen in Witten im März 2026 zeigen einen klaren Trend: Die Stadt verbindet soziale Gerechtigkeit, ökologische Nachhaltigkeit und technologische Innovation. Mit dem digitalen Mietspiegel-Check wird ein neues Instrument geschaffen, um Mieter*innen zu schützen und Transparenz im Wohnungsmarkt zu schaffen. Gleichzeitig wird mit dem Handlungskonzept Wohnen 2030 eine langfristige Strategie entwickelt, die auch klimatische Aspekte berücksichtigt.

Die Prüfung einer Wohnraumschutzsatzung unterstreicht, dass Witten bereit ist, auch rechtliche Instrumente in Betracht zu ziehen, um den Wohnraum für alle Einwohner*innen sicherzustellen. Und die Verankerung der Selbstvertretung im Arbeitskreis Inklusion macht deutlich, dass Witten die Perspektiven von Menschen mit Behinderung in den Mittelpunkt stellt.

Witten entwickelt sich damit zu einer Modellstadt für soziale und ökologisch nachhaltige Wohnraumpolitik – nicht nur für das Jahr 2026, sondern als Vorbild für andere Kommunen in Nordrhein-Westfalen und darüber hinaus.