Urban Development in Siegen: Der Masterplan Innenentwicklung und der Bebauungsplan Bahnhof Eiserfeld

Siegens Weg in die Zukunft: Urban Development und Innenentwicklung

Im März 2026 hat der Ausschuss für Bau und Stadtentwicklung in Siegen wichtige Entscheidungen getroffen, die die städtebauliche Entwicklung der kommenden Jahre prägen werden. Der Fokus lag dabei auf der Innenentwicklung und der konkreten Umsetzung des Bebauungsplans 463 „Bahnhof Eiserfeld“. Beide Projekte sind Teil einer breiteren Strategie, die auf Nachhaltigkeit, soziale Durchmischung und eine kompakte Stadtstruktur abzielt.

Der Masterplan Innenentwicklung: Grundlage für eine lebendige Stadt

Der beschlossene Masterplan Innenentwicklung ist ein städtebauliches Entwicklungskonzept, das als Grundlage für künftige Bebauungspläne und städtebauliche Verträge dienen wird. Er wurde in Zusammenarbeit mit dem renommierten Planungsbüro AS+P (Albert Speer & Partner) und verschiedenen Stakeholdern entwickelt.

Zielsetzung und Inhalt

Der Masterplan enthält einen Potenzialatlas Innenentwicklung, der Baulücken, untergenutzte Grundstücke und Konversionsflächen kartografiert. Ziel ist es, die Stadt kompakt zu gestalten, um kurze Wege, nachhaltige Mobilität und eine lebendige Stadtgesellschaft zu fördern. Schlüsselbereiche wurden identifiziert und mit Gestaltungs- und Nutzungskonzepten ausgestattet.

Nachhaltigkeit und Soziale Durchmischung

Der Plan ist eingebettet in die Nachhaltigkeitsstrategie NRW 2020 und verfolgt Ziele wie Ressourcenschutz, Kompaktierung der Stadt und soziale Durchmischung. Er legt den Grundstein für eine Stadtentwicklung, die nicht nur ökologisch, sondern auch sozial verträglich ist.

Bebauungsplan 463 „Bahnhof Eiserfeld“: Urbaner Neubau mit Mobilitätsfokus

Der Bebauungsplan 463 für das Areal des Bahnhofs Eiserfeld ist ein zentrales Projekt der städtebaulichen Aufwertung. Das Plangebiet südwestlich der Siegtalbrücke wird bebaut, wobei ein urbanes Gebiet (MU) ausgewiesen wird. Die Fläche beträgt insgesamt 2,08 Hektar.

Planungsschwerpunkte

• Nachverdichtung: Das ehemalige Güterbahnhofsgelände wird bebaut, um die vorhandene Freifläche optimal zu nutzen.
• Mobilitätsknotenpunkt: Der Bahnhof wird als zentraler Verkehrsknoten ausgebaut, mit Schwerpunkt auf ÖPNV, Radverkehr und Elektromobilität.
• Schallschutz: Aufgrund der hohen Lärmbelastung durch Schienen- und Straßenverkehr sind passive Schallschutzmaßnahmen erforderlich.
• Altlasten: Obwohl das Gelände als Altlastenverdachtsfläche gilt, wurden keine planungsrelevanten Auswirkungen festgestellt.

Finanzierung und Förderung

Der Ausbau des Bahnhofs wird durch das Förderprogramm „Zukunftsbahnhof“ der Deutschen Bahn unterstützt. Zudem ist das Projekt Teil des Klimaschutzkonzepts der Stadt Siegen, das den ÖPNV stärken und den Ausbau von E-Infrastruktur fördern will.

Schulbau und Bildung: Sanierung der Realschule Am Oberen Schloss

Ein weiteres wichtiges Projekt in der städtischen Bauplanung ist die Sanierung und Erweiterung der Realschule Am Oberen Schloss. Mit einem Kostenrahmen von ca. 30 Mio. € wird die Schule bis 2033 zu einer dreizügigen Ganztagsschule ausgebaut.

Schwerpunkte der Sanierung

• Energiesanierung: Dämmung, Fenster- und Heizungswechsel.
• Inklusive Ausrichtung: 45 Schüler im gemeinsamen Lernen.
• MINT-Fokus: Schwerpunkt auf Mathematik, Informatik, Naturwissenschaften und Technik.
• Interimslösung: Nutzung von Containern während der Bauphase.

Die Finanzierung erfolgt aus städtischen Haushaltsmitteln, was zeigt, wie stark die Stadt Bildung und Infrastruktur verbindet.

Ausblick: Eine Stadt im Wandel

Die Entscheidungen des März 2026 markieren einen Meilenstein in der Entwicklung Siegens. Mit dem Masterplan Innenentwicklung und dem Bebauungsplan 463 wird die Stadt nicht nur räumlich, sondern auch sozial und ökologisch nachhaltig weiterentwickelt. Die Kombination aus Wohnraumförderung, Mobilitätsentwicklung, Schulbau und Schallschutz zeigt ein ganzheitliches Verständnis urbaner Herausforderungen.

In den kommenden Jahren wird es entscheidend sein, die Umsetzung dieser Pläne transparent und bürgernah zu gestalten. Nur so kann Siegen als kompakte, lebendige und nachhaltige Stadt in die Zukunft gehen.