April 2026: Stadtentwicklung, Klima und Wohnen in Lingen

Wohnen im Fokus – Mietspiegel und Bauplanung

Was diesen Monat wichtig war

• Der Mietspiegel Lingen (Ems) 2026 wurde verabschiedet und tritt am 1. Mai in Kraft. Die Mietpreise stiegen im Durchschnitt um bis zu 10 %.
• Der Bebauungsplan Nr. 42 für Laxten wurde beschlossen und ist nun in Kraft. Ziel ist die Ausweisung von Wohn- und Mischgebietsflächen.
• Die Kommunale Wärmeplanung für Lingen wurde einstimmig genehmigt. Sie legt den Grundstein für eine klimaneutrale Wärmeversorgung bis 2040.
• In mehreren Ortsteilen wurden Planungsverfahren für neue Baugebiete auf den Weg gebracht – etwa in Bramsche mit dem „Sondergebiet Agri-PV“.
• Die Kläranlage Lingen wird zukünftig stärker in die Wärmeplanung einbezogen, da sie ein stabiles Wärmeversorgungspotenzial bietet.

Mietspiegel 2026 – Transparenter und aktueller

Der Mietspiegel Lingen (Ems) 2026 wurde im April einstimmig verabschiedet und tritt am 1. Mai 2026 in Kraft. Er basiert auf 1.223 Mietverhältnissen aus den Jahren 2020 bis 2025 und berücksichtigt unter anderem das Baujahr, Lagefaktoren und Ausstattungsmerkmale.

Im Vergleich zum Mietspiegel 2023 stiegen die Mietpreise in einigen Bereichen bis zu 10 % an. Der mittlere Mietpreis je Quadratmeter beträgt 8,08 €, wobei die Spanne zwischen 1,03 € und 19,24 € liegt. Der sogenannte „Bau-Turbo“ wird bereits angewendet, eine Mietpreisbremse ist nicht vorgesehen.

Die Kosten für die Erstellung des Mietspiegels beliefen sich auf ca. 900 €, finanziert aus dem Teilhaushalt 08. Die Datenlage wurde vom Gutachterausschuss Osnabrück-Meppen und dem Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung bereitgestellt.

Städtebauliche Entwicklung – Planungen und Beteiligung

In mehreren Ortsteilen wurde in diesem Monat an der Zukunft der Stadt gearbeitet. In Laxten wurde der Bebauungsplan Nr. 42 für den Bereich „Zwischen Mühlenbach und Haselünner Straße“ verabschiedet. Das Plangebiet umfasst ca. 5,1 Hektar und sieht die Ausweisung von Wohn- und Mischgebietsflächen vor.

Zudem wurde die Flächennutzungsplanänderung Nr. 73 beschlossen. Die Planung erfolgte im Rahmen eines Regelverfahrens mit zweistufiger Öffentlichkeitsbeteiligung. Die Begründung des Bebauungsplans wurde vom Planungsbüro regionalplan & uvp erstellt und in den Sitzungsunterlagen vorgelegt.

In Bramsche wurden zwei neue Baugebiete geplant: das „Sondergebiet Agri-PV“ und das Baugebiet „An der Kuhwiese“. Für beide wurde ein Aufstellungsbeschluss gefasst, und die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung wurde angelaufen.

Klimaneutrale Wärmeplanung – Zukunft für Lingen

Der Ausschuss für Umwelt, Klima und Nachhaltigkeit hat die Kommunale Wärmeplanung Lingen einstimmig genehmigt. Die Planung gliedert das Stadtgebiet in zentrale, dezentrale und prüfungsbedürftige Wärmeversorgungsgebiete. Die Kläranlage Lingen wird als besonders stabiles Wärmeversorgungspotenzial hervorgehoben, da sie eine jährlich konstante Wassertemperatur von über 10 °C aufweist und räumlich nah an zentralen Wärmeabnehmern liegt.

Die Wärmeplanung ist verpflichtend nach fünf Jahren zu evaluieren. Die Wirtschaftsbetriebe Lingen GmbH ist mit der Umsetzung beauftragt, die BBH Consulting AG erstellte die Planung. Die Maßnahmen 1 bis 6 sollen innerhalb der nächsten fünf Jahre umgesetzt werden. Die Verwaltung wird zudem jährliche Berichte zum Umsetzungsstand im Fachausschuss vorlegen.

Weitere Entwicklungen – Mobilität, Kultur und Infrastruktur

Neben städtebaulichen und klimarelevanten Themen standen auch lokale Infrastruktur- und Kulturprojekte im Fokus. In mehreren Ortsteilen wurden Zuschüsse für Vereine, Dorfveranstaltungen und Schulprojekte beantragt. So erhielt der Schützenverein in Altenlingen einen Zuschuss für Kutschfahrten beim Schützenfest 2026, und in Holthausen wurden vier Zuschussanträge für Schulprojekte und Dorfentwicklung vorgestellt.

Auch bei der Mobilität gab es Fortschritte: In Lingen wurde eine Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h für den Langschmidtsweg beschlossen. Zudem wurde ein streckenbezogenes Tempo 30 für den Bereich Reuschberge verabschiedet, um die Verkehrssicherheit zu erhöhen.

Ausblick – Was kommt im Mai?

Im Mai wird die neue Mietpreisordnung in Kraft treten, und die ersten Auswirkungen auf Mieter und Vermieter werden zu beobachten sein. Zudem wird die Wärmeplanung in die konkrete Umsetzung gehen, und erste Pilotprojekte zur dezentralen Wärmeversorgung könnten starten.

Weitere städtebauliche Planungen sind in mehreren Ortsteilen geplant, und die Öffentlichkeitsbeteiligung wird einen wichtigen Stellenwert einnehmen.

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