Graal-Müritz im März 2026: Nachhaltigkeit, Tourismus und Wohnraum in den Fokus

Auf Kurs: Nachhaltigkeit, Tourismus und Wohnraum

Was diesen Monat wichtig war

• Strandnutzungskonzept bis 2027: Die Gemeindevertretung hat beschlossen, ein Konzept für die zukünftige Nutzung der Küstenlinie zu erarbeiten, da bauliche Anlagen in der Landesküstenschutzdüne bis Ende 2026 zurückgebaut werden müssen.
• Tourismuskonzept 2025–2035 verabschiedet: Das umfassende Konzept setzt auf Gesundheit, Natur, Kultur und Digitalisierung – mit Ziel, den Ganzjahrestourismus zu stärken.
• Mietpreisbremse kommt: Ein einfacher Mietspiegel nach § 558c BGB wird eingeführt, um eine marktgerechte Miethöhe zu gewährleisten.
• Finanzplanung für Tourismus-Eigenbetrieb: Der Wirtschaftsplan 2026 wurde vorgestellt und sieht einen geplanten Fehlbetrag von 27.260 € vor.
• Modernisierung der WC-Anlagen: Die Kosten für die energetische Sanierung werden reduziert, die Förderung bleibt bei 75 %.
• Neubau in Bahnhofstraße abgelehnt: Ein Mehrfamilienhaus mit 10–15 Wohneinheiten wurde aufgrund von baurechtlichen Einschränkungen nicht genehmigt.

Strandnutzung und Klimaanpassung: Auf Kurs für die Zukunft

Die Entscheidung, ein Strandnutzungskonzept ab 2027 zu erstellen, markiert einen Meilenstein in der Klimaanpassung und Nachhaltigkeit. Die baulichen Anlagen in der Landesküstenschutzdüne müssen bis Ende 2026 vollständig zurückgebaut und die Flächen geräumt werden. Dies ist Teil einer langfristigen Strategie, um die natürlichen Schutzfunktionen der Dünen wiederherzustellen und den Klimawandel vor Ort zu bewältigen.

Die Gemeinde hat die Verwaltung beauftragt, einen Maßnahmen- und Zeitplan mit Kostenschätzung vorzulegen und sich mit den zuständigen Fachbehörden abzustimmen. Zudem wurde das Tourismuskonzept 2025–2035 verabschiedet, das die Entwicklung des Ostseeheilbads in Richtung Gesundheit, Natur, Kultur und Digitalisierung vorsieht. Ein Schwerpunkt liegt auf der Klimaanpassung und Ganzjahrestourismus, was auch in das Strandnutzungskonzept einfließen wird.

Wohnraum und Miethöhen: Sicherheit für Mieter und Vermieter

Die Einführung eines einfachen Mietspiegels gemäß § 558c BGB ist ein weiterer Schritt, um eine marktgerechte Miethöhe in Graal-Müritz zu gewährleisten. Dieser Mietspiegel dient der Umsetzung der Mietpreisbremse und soll sowohl Mieter als auch Vermieter transparente Orientierungshilfen bieten.

In der Sitzung des Ausschusses für Jugend, Schule, Sport, Kultur, Soziales, Senioren und Wohnungswesen wurde beschlossen, die Verwaltung mit einer Markterkundung zu beauftragen und Angebote externer Dritter einzuholen. Ziel ist es, einen Vergabevorschlag mit Kostenrahmen zu entwickeln, der für die Gemeinde und die Mieter sinnvoll und machbar ist.

Zudem hat die Gemeinde beschlossen, sich an den Kosten des Balkonanbaus in einem Objekt der Wohnungseigentümergemeinschaft zu beteiligen. Die Modernisierungsumlage wurde mit 2,00 €/m² festgelegt, und die Verwaltung ist beauftragt, die Umsetzung abzustimmen. Dies ist ein Beispiel für die aktive Rolle der Gemeinde im Bereich der sozialverträglichen Modernisierung.

Finanzplanung und Tourismus: Stabilität trotz Herausforderungen

Der Finanzausschuss hat den Wirtschaftsplan 2026 des Eigenbetriebs „Tourismus- und Kurbetrieb“ beraten und vorgestellt. Der geplante Jahresfehlbetrag beträgt 27.260 €, was allerdings deutlich geringer ist als in den Vorjahren. Die Planungskosten für die Sanierung der WC-Anlagen wurden von 200.000 € auf 100.000 € reduziert, während die Förderung weiterhin bei 75 % liegt. Gleichzeitig wurde die Machbarkeitsstudie zur Seebrücke um 20.000 € erhöht.

Die liquiden Mittel des Eigenbetriebs zeigen eine stabile Entwicklung, wobei der Gewinnvortrag in den nächsten Jahren leicht schwankt. Die Gesamteinnahmen sind mit 3.255.300 € geplant, die Gesamtausgaben mit 3.226.040 €. Die Kurbeiträge und Fremdenverkehrsabgabe sind wichtige Einnahmequellen, wobei die Standgebühren mit 68.000 € eingeplant sind.

Die Gemeindevertretung wird am 26.03.2026 schließlich über den Wirtschaftsplan entscheiden. Die Verwaltung empfiehlt, den Planansatz von 100.000 € für die WC-Anlagen beizubehalten, auch wenn die Kosten reduziert wurden.

Ausblick: Stabilität, Nachhaltigkeit und Bürgerorientierung

Der März 2026 zeigt, dass Graal-Müritz auf einem klaren Kurs ist: Nachhaltigkeit, Tourismusentwicklung, Mietpreisbremse und Finanzstabilität sind die zentralen Themen. Die Gemeinde blickt dabei sowohl auf die langfristige Klimaanpassung als auch auf die soziale Verträglichkeit in der Wohnraumplanung.

Die nächsten Wochen werden zeigen, wie die Mietspiegel-Entwicklung voranschreitet und welche Auswirkungen das Strandnutzungskonzept auf die Tourismusstrategie hat. Zudem ist zu erwarten, dass die Sanierung der WC-Anlagen und die Modernisierung der Wohnbauten in den nächsten Monaten konkrete Formen annehmen.

Graal-Müritz beweist: auch in einer Kleinstadt ist es möglich, kommunale Herausforderungen mit klaren Strategien, transparenter Planung und Bürgerbeteiligung zu meistern.