Urban Development in Ettenheim: März 2026 – Wohnraum, Ferienwohnungen und Friedhofsgestaltung

Städtebauliche Entwicklungen in Ettenheim: März 2026

Im März 2026 hat Ettenheim mehrere bedeutende Entscheidungen im Bereich Urban Development getroffen, die sowohl die Baukultur als auch die soziale und kulturelle Struktur der Stadt beeinflussen. Der Bau-, Umwelt- und Technikausschuss tagte am 17. März 2026 und beriet zahlreiche Bauvorhaben, die den Stadtraum verändern und langfristige Auswirkungen haben könnten.

Wohnraumumbau und Ferienwohnungen

Ein zentrales Thema war die Umnutzung von Wohnraum in Ferienwohnungen. In der Viehmarktplatz 2 und der Friedrichstraße 20 wurden Wohnungen in Ferienwohnungen umgenutzt. Beide Projekte folgen der Ferienwohnungsstrategie der Stadt Ettenheim, die den Tourismus stärken und gleichzeitig die Wirtschaftlichkeit von Wohnraumnutzung verbessern soll. In beiden Fällen wurde der erforderliche Stellplatz nachgewiesen, und die Baurechtsbehörde beabsichtigt, die Baugenehmigungen zu erteilen.

Diese Umnutzungen erfolgen im unbeplanten Innenbereich und sind nach § 34 BauGB zulässig. Die Maßnahmen zeigen, wie Ettenheim versucht, touristische Angebote zu diversifizieren, ohne dabei die städtische Identität zu gefährden. Allerdings bleibt die Frage, ob die Umstellung auf Ferienwohnungen langfristig den sozialen Wohnungsmix gefährden könnte, im Raum stehen.

Sanierung und Neubau: Wohnraum im Quartier

Weitere Projekte betreffen die Sanierung und den Neubau von Wohnraum. In Münchweier wird ein Ökonomiegebäude saniert und in Wohnraum umgewandelt. In Ettenheimmünster wird ein Gasthaus mit Fremdenzimmern in 5 Wohnungen umgebaut. Zudem ist der Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Carport und Garage am Wiesenweg 2 geplant.

Diese Projekte beinhalten Umbaumaßnahmen wie die Planung von Schleppdachgäuben, Balkonen und Terrassen, sowie den Abriss von Schuppen und Garagen. Die Baugenehmigungen sind in allen Fällen erteilbar, da die Vorhaben im unbeplanten Innenbereich liegen und die Vorgaben der Abrundungssatzung erfüllen. Die Stadt Ettenheim setzt damit auf flexible, aber stadtklimatisch passende Lösungen, die den Wohnraumbedarf decken und gleichzeitig den Charakter der Quartiere bewahren.

Friedhofsgestaltung und Erhaltung historischer Grabmale

Ein weiteres wichtiges Thema war die Neugestaltung des Friedhofs in Ettenheim. Im März war die Neugestaltung eines Kindergrabfelds und des Gärtnergepflegten Grabfelds IV (GGG IV) Gegenstand der Beratungen. Die Grabfelder werden im ehemaligen Grabfeld F realisiert, da dort keine weiteren Bestattungen mehr erfolgen dürfen.

Die Genossenschaft Badischer Friedhofsgärtner eG hat Gestaltungsvorschläge erarbeitet, die sowohl funktionale als auch gestalterische Anforderungen berücksichtigen. Die Wegebaukosten für das Kindergrabfeld belaufen sich auf 8.125,05 €, für GGG IV auf 16.334,13 €. Die Kosten sind im Haushalt vorgesehen, und die Umsetzung ist für die zweite Jahreshälfte 2026 geplant.

Zudem wurde ein Kriterienkatalog zur Einstufung historisch erhaltenswerter Grabmale beschlossen. Grabmale können nur dann als historisch erhaltenswert eingestuft werden, wenn sie historische oder künstlerische Bedeutung besitzen, beispielsweise wenn sie bedeutende Persönlichkeiten oder Opfer von Krieg und Gewaltherrschaft darstellen. Die Einstufung erfolgt maximal fünf Jahre vor Ablauf der Nutzungszeit, und die endgültige Entscheidung liegt beim Bau-, Umwelt- und Technikausschuss.

Die Stadt Ettenheim betont dabei, dass die aktive Instandhaltung verweigert wird – Grabmale sollen sich natürlichen Verwitterungsprozessen unterziehen. Dieses Konzept spiegelt eine klare Haltung gegenüber der Balance zwischen Erhaltungskultur und natürlicher Zerstörung wider.

Fazit: Städtebauliche Vielfalt und nachhaltige Entwicklung

Der März 2026 markiert einen bedeutenden Schritt in der städtebaulichen Entwicklung Ettenheims. Die Vielfalt an Projekten – von Ferienwohnungen über Wohnraumumbau bis hin zur Friedhofsgestaltung – zeigt, wie die Stadt auf verschiedene Bedarfe reagiert und dabei sowohl touristische als auch soziale und kulturelle Aspekte berücksichtigt. Die Entscheidungen spiegeln eine klare Orientierung an Nachhaltigkeit, Flexibilität und Identitätserhalt wider. In den nächsten Monaten wird es spannend zu beobachten sein, wie diese Projekte umgesetzt werden und welche Auswirkungen sie auf die Stadt und ihre Bewohner haben.