Schwerin: Stadtentwicklung und Baupolitik im Fokus – Februar 2026

Wohnraum und soziale Erhaltungssatzung – Ein Schritt gegen Verdrängung

Im Februar 2026 setzte die Landeshauptstadt Schwerin einen zentralen Meilenstein in der Wohnraumpolitik: Der Erlass einer sozialen Erhaltungssatzung gemäß § 172 BauGB wurde beschlossen. Ziel ist es, Verdrängungsprozesse in urbanen, innerstädtischen Quartieren einzudämmen und den sozialen Zusammenhalt zu stärken. Die Satzung ergänzt die bestehende Erhaltungssatzung und soll bis spätestens 30. Juni 2026 der Stadtvertretung vorgelegt werden.

Die soziale Erhaltungssatzung ist ein Instrument, das die Zusammensetzung der Wohnbevölkerung in sensiblen Quartieren stabilisiert. Sie ermöglicht es der Stadt, den Verkauf und die Vermietung von Wohnraum an bestimmte Zielgruppen – etwa Sozialwohnraum-Bewohner – zu regulieren. In Schwerin ist dies insbesondere in Innenstadtquartieren wie dem Lankower See oder in Gemarkungen wie Consrade von Bedeutung. Der Beschluss ist ein Antwort auf steigende Mietpreise und die Gefahr, dass günstiger Wohnraum verloren geht.

Die Diskussion um die Erhaltungssatzung war nicht nur politisch, sondern auch wirtschaftlich geprägt. Kritiker aus der Wirtschaftsfraktion sahen in der Satzung eine mögliche Einschränkung der Marktfreiheit. Die Verwaltung argumentierte jedoch mit der Notwendigkeit, soziale Ungleichheit im Wohnen abzufedern und langfristige Wohnstabilität zu gewährleisten.

Lärmminderung und Umwelt: Der Lärmaktionsplan 2024

Ein weiterer Schwerpunkt der städtischen Baupolitik war die Fortschreibung des Lärmaktionsplans gemäß § 47d BImSchG. Der Plan, der alle fünf Jahre gesetzlich vorgeschrieben ist, dient der Bewertung von Umgebungslärm und der Planung von lärmmindernden Maßnahmen. In Schwerin ist der Lärmaktionsplan Stufe IV auf Basis der Lärmkartierung 2022 fortgeschrieben worden.

Die Maßnahmen umfassen unter anderem die Abschaltung von Lichtsignalanlagen an bestimmten Tagen und Zeiten, um den Verkehrslärm zu reduzieren. Zudem sind Investitionen in bauliche Schallschutzmaßnahmen vorgesehen, insbesondere in sensiblen Bereichen wie Kitas und Schulen. Die Umsetzung dieser Maßnahmen wird auch finanzielle Konsequenzen haben: Investive Maßnahmen sind im Haushalt veranschlagt, und Drittmittel werden angestrebt.

Die öffentliche Beteiligung war ein zentraler Bestandteil des Verfahrens. Bürgermeinungen, die während der Öffentlichkeitsbeteiligung im November 2023 einfließen konnten, haben die Planung beeinflusst. So wurden beispielsweise Anlieger in besonders belasteten Wohngebieten besonders berücksichtigt. Langfristig soll die Lärmminderung nicht nur die Lebensqualität verbessern, sondern auch Gesundheitsrisiken, wie Herz-Kreislauf-Erkrankungen, reduzieren.

Digitale Schulausstattung und städtische Infrastruktur

Neben Wohnraum und Umwelt standen im Februar auch Themen der digitalen Infrastruktur im Vordergrund. Der Medienentwicklungsplan der Landeshauptstadt Schwerin wurde für den Zeitraum 2025 bis 2029 fortgeschrieben. Ziel ist es, die digitale Ausstattung der Schulen zu sichern und auszubauen. Der Plan sieht unter anderem die Ausstattung mit mobilen Endgeräten im Verhältnis 1:4 (Grund- und Förderschulen) oder 1:2 (weiterführende Schulen) sowie eine Breitbandanbindung von mindestens 250 Mbit/s pro Schule vor.

Zudem wird ein stabiler IT-Betrieb an allen Schulen angestrebt, und die digitale Lehr- und Lernumgebung soll an aktuelle Bildungsanforderungen angepasst werden. Die Gesamtkosten für die Investitionen bis 2029 belaufen sich auf rund 12 Millionen Euro. Fördermittel aus dem geplanten „DigitalPakt 2.0“ könnten die kommunalen Finanzen entlasten. Die Maßnahme ist ein Teil der strategischen Ausrichtung der Stadt, digitale Chancengleichheit im Bildungsbereich zu schaffen.

Ausblick: Wie geht es weiter?

In der zweiten Februarhälfte 2026 ist ein weiteres bedeutendes Projekt in der Diskussion: Der Batteriespeicherpark „Görries – Kurze Badlow“. Der Bebauungsplan für diesen Bereich wurde angepasst, von einem Solarpark hin zu einem Speicherpark mit einer Kapazität von 1,68 GWh. Der Park wird auf einem ehemaligen Militärstandort entstehen und ist Teil der Energiewende in Schwerin. Zudem ist ein 110 kV-Umspannwerk vorgesehen, und die Altlasten des Standorts werden beseitigt.

Diese Maßnahme unterstreicht, dass Schwerin nicht nur auf Wohnraum und Umwelt achten will, sondern auch aktiv in die Energiewende investiert. Der Batteriespeicherpark könnte einen Beitrag zur regionalen Energieversorgung leisten und die Stadt als zukunftsorientierte Hafenstadt positionieren.

Zusammenfassend zeigt der Februar 2026, dass Schwerin sich in mehreren Bereichen der städtischen Entwicklung aktiv engagiert. Die Sicherung bezahlbaren Wohnraums, die Bekämpfung von Lärmbelastungen und die Investition in digitale Infrastruktur sind zentrale Themen, die die Zukunft der Landeshauptstadt prägen werden.